互联网短租，互联网短租，现代住宿方式的未来趋势？

摘要： 互联网短租是指房屋的承租人通过互联网或移动互联网的方式查阅及预订短租住房，并与房屋的所有者或者经营者通过线上平台支付部分或全部房费，这种模式不仅改变了传统的租房方式，也极大地方便了...

互联网短租是指房屋的承租人通过互联网或移动互联网的方式查阅及预订短租住房，并与房屋的所有者或者经营者通过线上平台支付部分或全部房费，这种模式不仅改变了传统的租房方式，也极大地方便了有短期住宿需求的用户，以下是对互联网短租的详细介绍：

1、产业链

房东：即房屋的拥有者，通过将个人闲置的房屋进行短期租赁，按日收取费用。

中介代理：即房屋的经营者，例如个人房产经营商、物业公司、地产中介等，大部分中介代理先和房东签订长期租赁合同，再将房屋发送到个在线短租平台，通过短租的模式进行出租，赚取差价。

在线短租平台：为房东及房客提供线上交易预定服务，通过独立运营的线下团队或与中介代理合作，将线下房源进行搜集整理，并为消费者提供房屋搜索及交易担保服务。

媒体：消费者通过不同的媒体进入短租网站，包括搜索引擎、分类信息、房产门户、在线旅游网站等。

房客：有出行需求的消费者，包括旅行者、商务出差者等。

2、商业模式

B2C模式：以途家网为代表，平台主要是和大型开发商、中介公司、物业等签订合同，承包合作商的闲置房，再进行标准化改造，平台利润来自于房间出租交易的五五分成。

C2C模式：以木鸟短租为代表，以个人房东和个人房客之间的交易服务为主，再在房东端补充少量职业房东，增加房源多样性，平台主要靠收取住宿交易额的5%10%作为其佣金。

3、市场发展

随着我国经济的发展和互联网的普及，人们对出行的需求正在不断提高，同质化的酒店模式已经无法满足消费者日益多元化、个性化的需求，房地产热褪去后，各大一线城市和旅游景点周边出线了大量的空置房，由此，短租公寓为代表的家庭旅馆正逐步进入到人们的视野中。

中国在线短租市场在经历2011年的起步后，已初具规模，短租用户大部分来自于旅游客户和商旅人士，受到中国在线旅游市场快速发展的带动因素影响，预计未来几年中国在线短租市场将继续保持高速增长。

4、核心优势

房源：短租平台的核心销售资源是房源，房东对市场的需求是短租平台发展的促因。

用户：随着网络旅游市场的发展，用户对短租房的需求也随之剧增，加快短租市场发展。

营销：营销能力将为短租市场提供流量导入的入口，成为提升平台影响力的重要手段。

运营：随着房源的增速迅猛，在线短租个厂商对平台上的房源进行维护和和管理成为市场发展的重要因素。

5、产品与服务

短租房：短租平台中最核心的产品为短租房源，为用户提供短租房服务。

房屋托管：随着市场的发展，未来短租平台也会为房东提供代理托管服务，并从中收取一定的加盟费。

6、客户群体

房东：房东将成为未来租房平台的主要客户来源，未来个人房东将会进一步增加。

房屋中介：随着租房平台影响力的增加，将会有更多的房屋中介选择短租平台推广其房源。

7、面临挑战

信任危机：由于诚信环境较差，诚信体系也尚未健全，网上交易鱼龙混杂，很容易产生问题，途家网首席运营官杨昌乐介绍，安全和信任始终是困扰房客和住户之间的难题。

行业合规性：随着在线短租市场的发展，行业合规性问题也逐渐凸显出来，如何确保平台上的房源符合相关法律法规的要求，保障消费者的权益，是在线短租平台需要面对的问题。

8、未来发展

品质化：未来单一的房源服务已经满足不了行业的竞争性发展，在线短租平台应以强化房东、管家为代表的线下资源，满足用户更多元化、个性化的出行服务需求。

智能化：行业将持续加强在智能门锁、人脸识别、身份认证、征信体系、定制服务等方面的创新探索。

FAQs

Q1: 互联网短租有哪些优势？

A1: 互联网短租的优势主要包括性价比高、房源类型多、灵活性强等，与传统酒店相比，短租房通常价格更为亲民且空间更大；同时提供多种类型的房源以满足不同消费者的需求；此外还允许租客根据个人喜好选择入住时间和地点。

Q2: 如何保证互联网短租房的安全性？

A2: 为了保证互联网短租房的安全性，平台通常会采取一系列措施包括但不限于建立信用体系、双向评论系统以及黑名单制度等，例如途家网就依托独立搭建的数据模型引入第三方信用并设立黑名单接入用户背景调查不良行为也可以记录并接入公安系统从而在很大程度上消除了安全隐患。